Na jaren investeren in grootschalige moderniseringsprojecten, is de volgende stap voor OFW aangebroken; het energieneutraal en aardgasvrij maken van woningen. Dit schrijft OFW in haar jaarplan voor 2020. En, OFW gaat weer nieuwe woningen bouwen.

In 2020 heeft OFW ruim 2.100 woningen gemoderniseerd met als resultaat: een woningbezit met gemiddeld energielabel A. OFW heeft veel geïnvesteerd in de eerste stap van de trias energetica; beperk de energievraag door goed isoleren van woningen. Een goede uitgangspositie voor de vervolgstap; gebruik duurzame energie. Landelijk uitgangspunt hierbij is dat de buitenschil van woningen energielabel B hebben. Dat geldt voor het merendeel van de OFW-woningen. OFW gebruikt de komende periode om ervaring op te doen met het gebruik van duurzame energie.

Weer nieuwbouw
Als gevolg van de heffingen door het Rijk werd OFW beperkt in haar investeringsmogelijkheden. “We zijn blij dat er nu weer ruimte is voor nieuwbouw. De vraag naar woningen neemt sterk toe, waardoor de wachttijden oplopen. Hierom is het belangrijk om meer woningen toe te voegen.”, aldus Truus Sweringa directeur bestuurder OFW. Daarnaast wil OFW de samenstelling van haar woningbezit aanpassen aan de veranderende wensen van woningzoekenden en aan de samenstelling van de doelgroep. Er komen meer kleine huishoudens en meer senioren. OFW verkoopt bestaande woningen en er worden andere woningtypen toegevoegd. Zo start OFW in 2020 onder andere met de bouw van 12 starters-/eengezinswoningen en 12 levensloopwoningen in de uitbreidingslocatie ‘Het Palet’ in Dronten.

Proef all-electric
Dit jaar is OFW gestart met een proef met een all-electric woning met middentemperatuurverwarming. Voordeel hiervan is dat er gebruikgemaakt kan worden van radiatoren en dat er geen vloerverwarming moet worden aangelegd. Dit laatste geeft veel overlast in bewoonde woningen en is technisch soms erg ingewikkeld. OFW ontwikkelt op installatietechnisch gebied een ‘no-regret’-aanpak, zodat steeds nagedacht wordt of investeringen passen in het eindplaatje van  all-electric woningen. Bijvoorbeeld door het plaatsen van zonnepanelen, elektrisch koken mogelijk te maken en radiatoren te plaatsen die geschikt zijn voor middentemperatuurverwarming.

Bron: OFW

Foto (met toestemming gebruikt): Leo van Bemmel Fotografie